楚天都市報訊 據新華社電 兩會期間,備受業界關註的2014年房地產市場調控思路得以明確。住建部部長薑偉新近日透露,今年房地產調控思路傾向於“雙向調控”。政府工作報告更是指出,未來將針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求。
  全國政協委員、住建部副部長齊驥6日就政府工作報告中有關房地產調控方面的內容做出解釋。他指出,現階段全國房地產市場分化加劇,因此,未來在調控手段上,將根據各地房地產市場的具體情況進行分類指導,即熱點城市繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,繼續執行限購、限貸政策;而對於庫存量較高的城市,則要控制住宅用地供地規模,控制供應結構。
  針對一些房價持續上漲的熱點城市,齊驥表示,這些城市今年1、2月份的數據顯示,雖然樓市交易量有所下降,但價格上漲依然明顯。從供需來看,仍舊呈現不平衡態勢。他說,對於這類城市,應千方百計增加供應,尤其是中小套型供應。與此同時,為緩解供求不足的矛盾,此類城市仍將繼續採取限購、限貸等調控措施。
  “房產稅試點擴圍”暫緩
  而對於大家所說的“鬼城”、“空城”,齊驥表示,是這類城市開發密度大、庫存量較高造成的。“城市住房可售庫存合理區間在月銷售量的12-15倍,而超過15個月的,屬於較高庫存。對於這類城市,要控制住宅用地供地規模,控制供應結構。”
  事實上,弱化行政手段在此次住建部主導的房地產市場總體調控思路中已經有所體現。其中,最為明顯之處是,不再強制要求地方政府制定並公佈當年度的房價控制目標,而是強調房地產市場的穩定、房地產調控政策的穩定性和連續性兩個方面。此外,以前頻繁使用的“遏制房價過快上漲”也被“穩控房價”代替。
  與不再強制要求地方政府制定房價控制目標相呼應的,還有“房產稅試點擴圍”的暫緩。
  (原標題:圖文:房價上漲熱點城市繼續限購限貸)
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